เดนเวอร์ , 17 ก.พ. 2566 /พีอาร์นิวส์ไวร์/ — ราคาขายเฉลี่ยของเดือนมกราคมที่ 385,000 ดอลลาร์ลดลง 1.0% จากเดือนธันวาคม นับเป็นเดือนที่ 7 ติดต่อกันที่ราคาลดลง เมื่อเทียบปีต่อปี ตัวเลข ในเดือนมกราคม 2566สูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้วเพียง 1.3% ซึ่งเป็นข้อบ่งชี้ว่าราคาบ้านกำลังอยู่ในระดับปานกลางในเวลาเดียวกัน จำนวนบ้านสำหรับขายสูงกว่าปีที่แล้ว 59.4% ในพื้นที่เมืองใหญ่ 51 แห่งของรายงาน โดยได้รับการสนับสนุนจากรายชื่อใหม่ที่เพิ่มขึ้น 39.8%
เมื่อเทียบเป็นรายเดือน การเพิ่มรายชื่อใหม่ในเดือนนี้สูงกว่าเดือนอื่นๆ ของปีที่แล้ว
โดยเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบเดือนต่อเดือนในปี 2565 ซึ่งเกิดขึ้นในเดือนมีนาคม โดยเพิ่มขึ้น 27.7%
แม้จะมีรายการใหม่เพิ่มขึ้น แต่ยอดขายบ้านก็ลดลง 26.7% จากเดือนธันวาคมและ 35.2% เมื่อเทียบเป็นรายปีNick Baileyประธานและซีอีโอของ RE/MAXกล่าวว่า “
การแข็งค่าของราคาบ้านดูเหมือนจะคงที่ ประกอบกับสินค้าคงคลังที่เพิ่มขึ้นและวันเฉลี่ยที่ยาวนานขึ้นในตลาด นับเป็นข่าวดีสำหรับผู้ซื้อ” “ผู้ซื้อมีทางเลือกมากขึ้นและมีเวลามากขึ้นในการระบุบ้านที่เหมาะสมและทำงานร่วมกับตัวแทนเพื่อเจรจากับผู้ขาย ทั้งหมดนี้เป็นสัญญาณเชิงบวก ทำให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายอยู่ในตำแหน่งที่สมดุลมากขึ้น”
ตัวแทน RE/MAX ทั่วสหรัฐฯ มองเห็นสัญญาณของการปรับสมดุลในตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ
Carissa Sargentจาก RE/MAX of Cherry Creekในเดนเวอร์ รัฐโคโลราโดตั้งข้อสังเกตว่า “ตลาดที่อยู่อาศัยกำลังฟื้นตัว และเรากำลังเห็นสถานการณ์ข้อเสนอที่หลากหลายอีกครั้ง แต่มีความสมดุลที่ดีขึ้นสำหรับผู้ซื้อมากกว่าที่เราเคยเห็นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ” และทางชายฝั่งตะวันออกเจฟฟรีย์ เดคาเทอร์แห่ง RE/MAX Capital ในออลบานี นิวยอร์กสังเกตว่าเขาเห็นรูปแบบที่คล้ายกัน
“แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ผู้ซื้อก็ออกมาใช้อย่างเต็มที่ในปี 2566 ราคาบ้านเพิ่มขึ้นในพื้นที่ของเราในช่วงปีที่ผ่านมาแม้ว่าจะมีอัตราดอกเบี้ยก็ตาม และผู้ซื้อก็ตกลงกับมัน พวกเขา กำลังกระโดดด้วยสองเท้าเพื่อตระหนักถึงประโยชน์ของการเป็นเจ้าของบ้าน”
อัตราส่วนราคาปิดต่อรายการโดยเฉลี่ยในเดือนมกราคมอยู่ที่ 97% หมายความว่าบ้านที่ขายโดยเฉลี่ยน้อยกว่าราคาที่ขอ 3% เมตริกนี้ค่อยๆ ลดลงตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2022เมื่อผู้ขายได้รับ 3% จากราคาที่ขอโดยเฉลี่ย บ้านที่ขายในเดือนมกราคมอยู่ในตลาด 48 วัน ซึ่งนานกว่าเดือนธันวาคมหนึ่งวัน และนานกว่าหนึ่งปีที่แล้ว 12 วันไฮไลท์และเมตริกตลาดท้องถิ่นสำหรับเดือนมกราคมประกอบด้วย:
credit : shortstoryoflifeandstyle.com
proyectoscpc.net
helendraperyoung.com
riavto.org
partysofa.net
sierracountychamber.net
matsudatoshiko.net
learnlanguagefromluton.net
movabletypo.net
coachfactoryoutletusa.net
